UPIC

Kredyt hipoteczny to najczęściej długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Najczęściej jest udzielany na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyty hipoteczne dzielimy ze względu na walutę oraz ze względu na cel. Kredyty na walutę możemy podzielić jeszcze na kredyty w walucie krajowej oraz kredyty w walucie zagranicznej. Kredyt hipoteczny na cel może zostać przydzielony na kupno domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innego rodzaju nieruchomości. Jest uruchamiany w całości od razu. Bank przelewa kwotę kredytu na rachunek sprzedającego posiadłość na podstawie umowy kupna-sprzedaży. Kredyt budowlano-hipoteczny którego środki są przeznaczone na budowę domu przez osobę fizyczną lub dewelopera lub spółdzielnię. Jest uruchamiany w całości lub w transzach. Przy czym uruchomienie w transzach wskazuje na odsetki naliczane od wykorzystywanej kwoty, a nie od stu procent sumy. Do wniosku o tego typu kredyt załącza się zwykle kosztorys celem późniejszego rozliczenia wydatków na podstawie faktur. Pożyczki hipoteczne to środki, które mogą być przekazywane na dowolny cel. Niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości. Zabezpieczeniem docelowym jest hipoteka. Do czasu ustanowienia hipoteki zabezpieczeniem staje się ubezpieczenie kredytu, poręczenie według prawa cywilnego, poręczenie żyranta lub przekazanie weksla na osobę lub działalność. Koszty prowadzenia takiego kredytu ograniczają się jedynie do prowizji banki powiększonej o koszty notarialne połączone z ustanowieniem hipoteki i założeniem księgi wieczystej.

wirtualne biuro | adwokaci | |